Купить В одном из жилых домов Санкт-Петербурга освободилась

Контрольна работа по жилищному праву (2009)

Задача 1


В одном из жилых домов Санкт-Петербурга освободилась квартира. Между жилищным комитетом городской мэрии и администрацией Центрального района возник спор о том, кто имеет право заселить эту квартиру и заключить соответствующий договор социального найма.
По мнению жилищного комитета, жилой дом является собственностью города и ему принадлежит право распоряжения квартирой. Администраций района считала, что дом относится к муниципальной собственности. При этом она ссылалась на то, что дом числится на балансе одной из районных жилищно-эксплуатационных организаций.
Решите дело.

Задача 2

Братья Кирсановы – Олег, Максим и Никита – совместно с Сергеевым, уехавшим за границу, подписали договор найма принадлежащего ему на праве собственности двухэтажного дома сроком на три года.
В договоре было указано, что в помещениях, отведенных Олегу, будут постоянно проживать его жена, их ребенок, охранник и личный шофер с женой. Никита и Максим в качестве постоянно проживающих указали только своих жен. Плату за наем дома и за коммунальные услуги братья договорились вносить единым платежом ежемесячно, распределив ее равными долями на каждого члена семьи.
Некоторое время спустя Олег заявил, что будет платить только за себя, свою жену и ребенка, так как шофер, его жена и охранник по жилищному законодательству (ст. 69 Жилищного кодекса РФ) не являются членами семьи.
В связи с возникшим спором внесение платы было просрочено на 4 месяца. Представитель собственника предъявил иск о взыскании всей суммы задолженности с одного из братьев – Олега, поскольку Максим и Никита часто бывают в разъездах и с ними сложно связаться.
Помните, что любая готовая работа нуждается в доработке и не может быть использована как конечный продукт.