Купить Оценка земли тест

Оценка стоимости земли
Вопрос 1
Неверно, что обременением земельного участка является …
Вопрос 2
Если земельный участок продан за 378 000 долл. Потенциальный валовой ежемесячный доход составляет 5 000 долл., операционные расходы, включая потери при сборе арендной платы, - около 1 000 долл. в месяц. Какая ставка капитализации имела место в данном случае
Вопрос 3
Неверно, что право … является частичным имущественным правом
Вопрос 4
Для оценки земельного участка, свободного в текущий момент, но в ближайшее время застраиваемого многоэтажным жилым домом, следует выбрать метод …
Вопрос 5
Неверно, что метод … применим к оценке рыночной стоимости незастроенных земельных участков
Вопрос 6
Государственный земельный кадастр содержит информацию …
Вопрос 7
Утверждение «ставка капитализации для зданий, рассчитываемая в методе остатка для земли, равна сумме ставки дохода на инвестиции и нормы возврата капитала», …
Вопрос 8
Неверно, что при построении потока денежных средств в методе предполагаемого использования следует учитывать …
Вопрос 9
Садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты относится к землям …
Вопрос 10
Неверно, что для земель, частично изъятых из оборота, разрешена …
Вопрос 11
Неверно, что в понятие «природный объект» включены …
Вопрос 12
Неверно, что к методам оценки стоимости земельных участков, основанных на сравнительном подходе к оценке, относится метод …
Вопрос 13
Оценка земельных участков может проводиться с целью:
Вопрос 14
Для участка, по которому имеется следующая информация (см. таблицу) наилучшим использованием будет …
Вопрос 15
Ставка … учитывает только ставку дохода на инвестиции
Вопрос 16
Виды износа для зданий, используемые для расчетов в методе выделения и методе остатка для земли:
Вопрос 17
Неверно, что при оценке застроенного земельного участка по технике остатка дохода для земли используется показатель …
Вопрос 18
Если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится со знаком …
Вопрос 19
Неверно, что корректировками, применяемыми при оценке земельного участка методом сравнительного анализа продаж является …
Вопрос 20
Если ежегодная норма возврата на инвестиции определяется по методу Инвуда при условиях: срок владения зданием – 6 лет, ставка доходности инвестиций – 14 %, то ставка капитализации составит …