Купить Guz Математические методы в оценке.

Тема: Математические методы в оценке

Тестовое задание № 37
Кредит в 30 000 дол. США выдан на 10 лет под 12% годовых при условии погашения равномерными платежами в конце каждого года. Определите какая часть кредита будет погашена к концу 5 года?

Тестовое задание № 47
Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал, если: стоимость объекта недвижимости - 70 000 д.е., ипотечная постоянная - 12,34%, коэффициент ипотечной задолженности - 50%, чистый операционный доход от объекта в год - 10 575 д.е

Тестовое задание № 64
Ипотечный кредит в размере 100 000 долл. США выдан на 10 лет под 18% годовых при ежемесячном начислении процентов. Чему равна годовая эффективная ставка процента по данному кредиту?

Тестовое задание № 66
Фирма планирует через 1,5 года израсходовать на ремонт офисного здания 350 000 долл. США. Для накопления требуемой суммы открыт целевой счет в банке, на который в начале каждого месяца вносятся денежные средства. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа при 9% годовой ставке по депозиту

Тестовое задание № 67
Кредит в 2 000 000 д.е. выдан на 20 лет с условием его выплаты ежемесячными равными платежами. Определите сумму ежегодных выплат по кредиту при ставке процента - 11,5%

Тестовое задание № 70
Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 10 000 д.е. ежегодно в течение 5 лет. Предполагается, что через 5 лет объект будет продан за 110 000 д.е. Ставка дисконта составляет 8. Определите нынешнюю стоимость оцениваемого объекта

Тестовое задание № 76
В банке открыт депозитный счет, на который в начале каждого месяца вносится 1 000 долл. США. Рассчитайте, какая сумма будет накоплена на счете по истечении 2 лет и 3 месяцев при 9% годовой ставке?

Тестовое задание № 87
Имеется следующий ряд данных:
5, 7, 6, 7, 4, 4, 5, 8, 8
Определите среднеквадратичное отклонение

Тестовое задание № 88
Что такое среднеквадратичное отклонение?
Варианты ответов
1) Среднеквадратичное отклонение - это сумма всех значений ряда данных, деленная на их количество
2) Среднеквадратичное отклонение - это значение, разделяющее пополам ряд данных, расставленных в порядке возрастания
3) Среднеквадратичное отклонение - это наиболее часто встречающееся значение среди всего ряда данных
4) Среднеквадратичное отклонение - это квадратный корень из отношения суммы квадратов отклонений значений ряда от среднего значения к их количеству


Тестовое задание № 128
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25.
Рассчитайте ставку капитализации (%) для чистой прибыли

Тестовое задание № 129
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25.
Рассчитайте оценочный мультипликатор - Цена/Денежный поток