Купить 4 задания по экономике недвижимости

Экзаменационные задания НЭР 96(3)
Задание 1
В результате оценки объекта, включающего в себя здание и участок земли, были получены следующие данные:
1. Общая стоимость объекта – 5 000 000 рублей.
2. Стоимость земельного участка – 3 500 000 рублей.
3. Рыночная ставка капитализации земли – 15%.
4. Рыночная ставка капитализации здания – 18%.
Определить общую ставку капитализации объекта.

Задание 2
Определить процент износа здания, если:
1. стоимость бетонных конструкций составила 6 000 000 руб., а процент износа – 15%.
2. стоимость кирпичных конструкций – 10 000 000 руб., а процент износа – 25%.
3. стоимость деревянных конструкций – 3 000 000 руб., а процент износа – 40%.
4. стоимость металлических конструкций – 5 000 000 руб., а процент износа – 20%.
5. стоимость отделки – 4 000 000 руб., а процент износа – 60%.

Задание 3
Определить ориентировочную стоимость «Салона красоты», если его годовая прибыль за прошлый год составила 6 000 000 руб. На рынке недвижимости в прошлом году было продано 5 аналогичных объектов. Данные по этим объектам следующие:
Объект 1. Полученная прибыль– 7 000 000 руб., продан за 61 000 000 руб.
Объект 2. Полученная прибыль– 5 000 000 руб., продан за 57 000 000 руб.
Объект 3. Полученная прибыль– 7 500 000 руб., продан за 60 000 000 руб.
Объект 4. Полученная прибыль– 4 500 000 руб., продан за 50 000 000 руб.
Объект 5. Полученная прибыль– 6 600 000 руб., продан за 60 000 000 руб.

Задание 4
Раскройте понятие «сервитут».

Список литературы 6