Купить Дипломная работа: Ипотека в гражданском праве

Дипломная работа "Ипотека в гражданском праве".
Защищена. Сдавалась в ВУЗ в 2014 году.
страниц: 96. Список использованной литературы: 53 наименования. Приложения.


Уважаемый покупатель! Мы будем очень рады, если вы приобретёте товар именно у нас! Мы уверены в том, что вы получите отличную оценку за данную работу и ваши ожидания будут оправданы. Надеемся, что вы станете нашим постоянным и надежным клиентом. Просим вас, найдите пару минут и напишите отзыв о товаре, мы вам будем очень признательны!

Содержание

Введение ............................................................................................................... 3
Глава 1. Теоретические и законодательные основы института ипотеки ....... 8
1.1 История развития ипотеки ............................................................................ 8
1.2 Гражданско-правовое регулирование ипотеки ..........................................16
Глава 2. Понятие и структура отношений в сфере ипотечного жилищного кредитования ........................................................................................................33
2.1 Понятие ипотечного жилищного кредитования .........................................33
2.2 Субъекты ипотечного жилищного кредитования .......................................38
2.3 Кредитный договор, заключаемый при выдаче ипотечных кредитов …..48
Глава 3. Новейший институт в Российском законодательстве – ипотечные ценные бумаги .................................................................................................. 58
3.1 Облигации с ипотечным покрытием .......................................................... 58
3.2 Ипотечные сертификаты участия ................................................................. 63
Глава 4. Проблемы правового регулирования ипотечных отношений ...... 66
Заключение ........................................................................................................... 73
Список использованной литературы ................................................................. 78
Приложения .......................................................................................................... 83


ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Задача обеспечения своих граждан жилищем, доступным по цене и по способу приобретения, по сей день является для любого государства одним из определяющих факторов его социальной политики.
На первый взгляд в России, как ни в какой другой стране, данному вопросу государством уделяется повышенное внимание.
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15-20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского
государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.

ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ИНСТИТУТА ИПОТЕКИ

1.1 История развития ипотеки

Ипотека – слово древнегреческое, которое переводится как «основание», «залог». Ее возникновение было обусловлено возникновением в Древней Греции частной собственности, и, прежде всего, на земельные участки. Так появился новый вид обеспечения кредита - земельный залог. На границе заложенного участка кредитор ставил столб с надписью, что это имущество служит ему обеспечением претензии на какую-то сумму. Этот столб и назывался «ипотекой» (подставкой). Особенностью и